2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
大阪市北区
199.5万円/㎡
前年比+4.6%
新梅田グリーンプレイス
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
/ 福島駅 徒歩6分
2019年築 / 39階建 / 297戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
22階 / 79.08㎡の場合
相場
14,553万円
184.0万円/㎡
6,640
11,915
17,190
22,465
AI査定結果
推定相場価格
14,553万円
184.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,915万円〜17,190万円
150.7万円/㎡〜217.4万円/㎡
推定賃料
33.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月28日
新梅田グリーンプレイス
14,600万円（184.6万円/㎡）/ 22階 / 79.08㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は156.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 14,600万円 | 184.6万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/15 | 13,800万円 | 174.5万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 14,600万円 | 184.6万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/05/04 | 12,980万円 | 173.4万円 | 20階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 16,380万円 | 191.3万円 | 25階 | 85.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 8,480万円 | 133.1万円 | 11階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 8,480万円 | 133.1万円 | 11階 | 63.73㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/02/12 | 19,800万円 | 215.1万円 | 35階 | 92.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/06 | 13,000万円 | 164.4万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/01/24 | 13,200万円 | 176.3万円 | 20階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 18,800万円 | 208.3万円 | 38階 | 90.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 13,500万円 | 164.6万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/04 | 14,000万円 | 170.7万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/07 | 12,000万円 | 151.7万円 | 22階 | 79.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 7,200万円 | 137.8万円 | 8階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 14,500万円 | 176.8万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/29 | 6,980万円 | 133.6万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 7,200万円 | 137.8万円 | 2階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 7,150万円 | 136.8万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 13,000万円 | 164.4万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/28 | 5,880万円 | 112.5万円 | 10階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 7,280万円 | 139.3万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 14,500万円 | 176.8万円 | 22階 | 82.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 12,250万円 | 163.6万円 | 24階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 14,800万円 | 180.5万円 | 32階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 13,500万円 | 170.7万円 | 23階 | 79.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/31 | 15,800万円 | 192.7万円 | 32階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/23 | 14,500万円 | 169.5万円 | 35階 | 85.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/14 | 13,000万円 | 151.8万円 | 19階 | 85.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 10,280万円 | 130.0万円 | 18階 | 79.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 9,980万円 | 126.2万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/01/22 | 8,980万円 | 128.5万円 | 14階 | 69.87㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/20 | 12,000万円 | 146.3万円 | 22階 | 82.01㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 6,800万円 | 106.7万円 | 10階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 108.7万円 | 14階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 114.4万円 | 14階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は176.5万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 新梅田グリーンプレイス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅6分 | 14,600万円 | 184.6万円 | 79.08㎡ | 3LDK+S | 22階 / 39階建 | 東 | 2019年 | 297戸 | RC |
| 2024/08/06 | 新梅田グリーンプレイス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅6分 | 13,500万円 | 164.6万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 23階 / 39階建 | 北西 | 2019年 | 267戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 11,800万円 | 180.5万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 19階 / 45階建 | 南東 | 2019年 | 312戸 | RC |
| 2025/05/07 | ジオタワー南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 16,800万円 | 184.4万円 | 91.09㎡ | 3LDK | 25階 / 37階建 | 南西 | 2021年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、大阪市北区では4.6%上昇しています。
販売中の類似マンション
シティハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 12分
1981年築 / 11階建 / 221戸 / SRC造
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島七丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 3分
2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
シティタワー梅田東
大阪府大阪市北区本庄西一丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
2016年築 / 44階建 / 501戸 / RC造
コープ野村梅田A棟
大阪府大阪市北区鶴野町
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 7分
1981年築 / 14階建 / 401戸 / SRC造
ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩 6分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
淀川リバーサイドタウンさくら1参番館
大阪府大阪市北区長柄東一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポ
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 8分
2021年築 / 51階建 / 871戸 / RC造
プラウドタワー梅田豊崎
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
2023年築 / 28階建 / 126戸 / RC造
ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
1999年築 / 20階建 / 113戸 / SRC造